3月25日91porn.，杭州迎来本年第六批次土拍。其中，滨江区西兴单位地块以52.03亿元的价钱竞出，溢价率69.86%，楼面价7.7409万元/精深米。

这是杭州地皮商场出身的首宗单价冲突7万元的地块，也刷新了杭州单价“地王”记载。值得提神的是，只是两个月前，杭州“地王”记载才刚刚被改写。

在本轮土拍中，杭州共出让四宗地块，总出让面积8.5154万精深米，悉数较设立面积13.67万精深米，总肇端价约66.83亿元。由于地段和配套条款较为优质，四宗地块全部溢价成交，收金101.53亿元，合座平均溢价率52%。

时隔两个月刷新“地王”记载

滨江区西兴单位地块位于杭州市滨江区，距离宇树科技场所的峰达创意园仅约3公里傍边。2025年春晚出圈之后，每天前来参不雅宇树科技的东谈主员连绵不息。

（宇树科技总部已成杭州滨江区一齐风景线。影相：唐韶葵）

地块出让地皮面积23145精深米，设立面积67219.5精深米，出让起价30.6亿元，折合楼面起价为45573元/精深米。

本年3月初，21世纪经济报谈记者曾对该地块进行过实地看望。现场地见，地块耿直，周边配套闇练，锤真金不怕火、医疗、交易等资源一应俱全，交通也极端便利。

（从地块南侧向北面远眺91porn.，是杭州奥体中心指点场，俗称“莲花碗”。影相：唐韶葵）

地块开拍前有十几家房企报名，包括中海、华润、绿城、滨江、建发等各路地产大鳄。最终流程72轮竞价，滨江以52.03亿元的价钱竞得，溢价率达到69.86%，楼面价7.7409万元/精深米。

这是杭州首宗单价最初7万元的地块，亦然时隔两个月后，杭州单价“地王”记载又一次被刷新。

本年1月24日，滨江竞得杭州申花湖墅单位地块，楼面价64834元/精深米，刷新杭州单价“地王”记载。

（水电新村地块正在作念平整。影相：唐韶葵）

贝壳找房的信息表现，控制该地块的滨江金茂府形式，当今挂牌均价约10.5万元/精深米，近期签约均价9.95万元/精深米。

中指商讨院展望，该地块将来的新址价钱在12万元/精深米傍边。

杭州土拍升温背后

近期杭州土拍热度急速上涨，与战略宽松、商场升温的大布景关联。

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2023年11月9日，杭州市计较和当然资源局发布新一批涉宅地块挂牌出让公告，明确新一批涉宅地块延迟解放竞价，按照价高者得的原则细目竞得东谈主，取消了地价上限，不再进行摇号。

2024年，杭州又持续在土拍中取消了对销售价钱的罢了。

客岁四季度，跟着楼市回暖，杭州土拍也显着升温，钱江新城二期、城东新城、东新单位等多个板块的地价被刷新。

2024年10月22日，钱江新城二期临了一宗限房价宅地出让，绿城以楼面价约5万元 / 精深米、溢价率 28.6% 竞得，成为其时的杭州单价“地王”。随后单价“地王”记载又在2025年1月、2025年3月先后被刷新。

（杭州取消土拍限价之后，多个板块土拍出了新“地王”。图表整理：唐韶葵）

同策商讨院商讨总监宋红卫分析以为，自2024年以来，杭州就以“小步快走、肥瘦相间、优质料块运行”的模式鼓励土拍，并赢得了可以后果。主要体现于以下几个方面：开头，供给缩量，导致中枢区及主城外围库存告急；其次，中枢区加价预期掀开，不限价形式逐步入市重构板块梯队、地王效应粗俗刺激。

他默示，更为要道的是，杭州AI科技方面的产业后劲已被外界看到与招供，政府在赈济产业导入、产业孵化和东谈主才引进方面具有十足上风。

宋红卫指出，土拍热度握续上涨，标明“六小龙”火爆出圈教育了城市对外眩惑力，客户对城市将来发展预期也教育显着。